2-bed Villa in Capoliveri
€650,000€5,417/m²
2
bedrooms
3
bathrooms
120 m²
interior
Villa
property type
1 week ago
listed
About this place
CAPOLIVERI - ZONA LOC. PINOCCHIELLO: in posizione collinare e sopraelevata con vista mare aperta sul golfo di Porto Azzurro, sita al piano terra e sottostante di edificio composto da sole due unità abitative comoda e funzionale porzione di villa bifamiliare di complessivamente circa mq 120 internamente disposta su due livelli cosi suddivisi: al piano terra / primo si sviluppa la zona giorno, composta da salotto con cucina e soggiorno e antistante veranda chiusa ove è stata realizzata una zona studio; completa il piano terra / primo un agevole bagno di servizio e un disimpegno che divide e collega gli ambienti delle aree living; una ben strutturata e agevole scala in muratura consente di addivenire alla zona notte posta al piano sottostante / inferiore che invece è composto da una grande camera matrimoniale con bagno interno / privato con doccia, proseguendo si riscontra una ulteriore spaziosa stanza attualmente concepita dalla proprietà come stireria / lavanderia / ripostiglio ma dove è possibile realizzare a tutti gli effetti se lo si desidera una seconda camera matrimoniale, completa la zona notte un terzo bagno con doccia e un piccolo stanzino ad uso altresì ripostiglio / locale di deposito e similari; lo stato generale degli interni e degli esterni è ottimo e tutte le rifiniture sono di pregevole fattura; sistema di riscaldamento mediante condizionatori. pompe di calore, generanti caldo / freddo, camino in soggiorno e radiatori / caloriferi; completa la proprietà di cui trattasi giardino perimetrale di pertinenza esclusiva e una grande terrazza abitabile posta frontalmente l'ingresso principale; bellissima e ampia vista mare sul golfo sottostante da svariate angolazioni; possibilità di posteggio auto per almeno due vetture localizzato in adiacenza all'unità immobiliare di cui trattasi; grazie alle sue caratteristiche l' immobile in questione si presta perfettamente ad essere concepito come prima residenza da vivere durante tutto il periodo annuale, sia come seconda casa ad uso vacanze, in alternativa come investimento per realizzo reddito derivante da locazioni estive / turistiche
Buying property in Italy
Italy is open to most foreign buyers under reciprocity rules (EU/EEA buyers always; non-EU buyers from countries with bilateral agreements, which covers the UK, US, Canada, Australia and most major markets). A codice fiscale is required, and a notaio handles the conveyance as a neutral public official. An independent lawyer or geometra is strongly recommended for due diligence.
The €1 home schemes in southern villages are real but come with strict renovation deadlines (typically 3 years) and security deposits.
Non-resident mortgages from Italian banks are available but limited (typically 50–60% LTV).
The prima casa (primary residence) tax rate of 2% requires you to declare residency in the same comune within 18 months of completion — failure means back-taxes plus penalties.
General guidance only — confirm specifics with a qualified local lawyer or tax adviser. Reference
