Maisonnette in Groningen Magna Petestraat 13a

Deze goed onderhouden jaren ’20 bovenwoning c.q. maisonnette , gelegen aan de Magna Petestraat 13a, biedt het beste van twee werelden: de authentieke charme van de bouwstijl uit die tijd, gecombineerd met het comfort van moderne voorzieningen. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en voorzien van HR++ ramen en uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.

Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. Een van de hoogtepunten van dit huis is het zonnige, op het zuiden gelegen, dakterras van 15 m². Dankzij de bomenrij die de achtertuinen scheidt, geniet je hier volop van je privacy. Bij binnenkomst in de straat valt meteen het statige karakter van de woningen op, typerend voor de jaren ’20 architectuur. De woning ademt diezelfde sfeer uit, maar is voorzien van het comfort van een modern huis.

De ligging is ideaal: op slechts 5 minuten lopen van het prachtige Noorderplantsoen, perfect voor een ontspannen wandeling. Het bruisende stadscentrum met de Grote Markt ligt op 5 minuten fietsen, en voor de dagelijkse reistijd is Station Noord met zijn trein- en busverbindingen slechts 2 minuten lopen. Ook de Hanzehogeschool is gemakkelijk te bereiken binnen 10 minuten fietsen.

Indeling:

Entree met trapopgang naar eerste verdieping

Eerste verdieping: Overloop met toilet en plaats voor de wasmachine; lichte woon-/eetkamer (ca. 25 m²); keurige halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deur naar het zonnige dakterras.

Tweede verdieping: Overloop met vaste kast; drie slaapkamers (ca. 11 m², ca. 9 m² en ca. 6 m²); nette badkamer (ca. 3 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:

Goed onderhouden maisonnette; Keurige keuken en badkamer; Ruim en zonnig dakterras op het zuiden; Drie slaapkamers; Fijne en rustige buurt; Op loopafstand van het Noorderplantsoen; Gezonde Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage € 78,00; Geen melding gedaan van mijnbouwschade.