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Modern Five-Bed Villa with Sea Views in Rogoznica, Croatia

€1,380,000€6,273/m²

Rogoznica, Croatia

  • 5

    bedrooms

  • 4

    bathrooms

  • 220 m²

    interior

  • 550 m²

    plot

  • House

    property type

  • 11 Jun 2026

    listed

The Habio take

AI summary

This modern five-bedroom villa offers stunning sea views and is located just 150 metres from the beach in Rogoznica, Croatia. With substantial living space and a pool area, it’s ideal for those seeking a blend of luxury and leisure in a scenic coastal setting.

  • beach
  • coastal
  • luxury
  • family
  • investment
  • rental income

Highlights

  • Five spacious bedrooms
  • Four bathrooms, all ensuite
  • Three-storey layout with ample entertainment space
  • Private swimming pool and landscaped terrace
  • Close proximity to the beach

Worth knowing

  • Car recommended for local amenities
  • Potential for tourist traffic due to beach proximity

Good fit for: Ideal for families or those looking for a holiday rental opportunity.

Lifestyle scores

Beach
90
Walkable
60
Remote work
60
Family
80
Retirement
70
Airport access
70
Investment
75
Luxury
85
Value
70

About this place

Modernes Haus mit Meerblick in Kroatien in der Nähe von Rogoznica zu verkaufen. Die Villa ist ein dreistöckiges Gebäude. Das Erdgeschoss ist als Unterhaltungsbereich mit Fitnessraum und Hauswirtschaftsraum gestaltet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der Swimmingpool, die Sonnenterrasse, eine Grünfläche und der Parkplatz. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Sie besteht aus einem offenen Wohnbereich – Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden eine Einheit –, der mit einer teilweise überdachten Terrasse verbunden werden kann. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das zweite Obergeschoss ist identisch mit dem ersten und bietet ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 70 m². Auch hier handelt es sich um einen offenen Wohnbereich – Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden eine Einheit –, der mit einer teilweise überdachten Terrasse verbunden werden kann. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Der Strand ist ca. 150 Meter entfernt. Die auf den beigefügten Fotos abgebildete Möblierung ist im Preis inbegriffen.

HR

Buying Property in Croatia

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Purchasing property in Croatia involves a structured legal process to ensure clear ownership transfer and compliance with local laws. Buyers should budget for additional costs such as a 3% real estate transfer tax, legal fees, and notary charges on top of the property's purchase price.

  • Regional laws may affect certain conditions, particularly for non-EU buyers concerning reciprocity agreements.

  • Legal consultation is highly recommended to navigate the purchasing process smoothly and verify current requirements with a qualified local professional.

Sources consulted (2026-07-21): - Kupnja nekretnine - gov.hr: https://gov.hr/hr/kupnja-nekretnine/1282?lang=en&utm_source=habio - Upis prava vlasništva - gov.hr: https://www.gov.hr/hr/upis-prava-vlasnistva/1306?utm_source=habio

General guidance only — confirm specifics with a qualified local lawyer or tax adviser. Reference

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