Torrelles de Llobregat, Barcelona, Spain
land in Torrelles de Llobregat
€165,000
€300/m²
- 550 m²
- Interior
- Land
- Type
- 4 days ago
- Listed
About this place
En venta: terreno urbano en el núcleo urbano (pueblo), de Torrelles de Llobregat Para la construcción de una casa unifamiliar. Orientación: sur. Dentro del núcleo urbano con todos los servicios a 5 minutos a pie. Informe geotécnico: disponible. Informe topográfico: disponible Dispone de planos de proyecto. Clasificación del terreno: El terreno está clasificado como suelo urbano, con calificación 4b destinada a edificación unifamiliar aislada, según el Planeamiento General de Ordenación Municipal. La superficie de la parcela es de 550,86 m² Pendiente natural del terreno: 35% Fachada 26.70m La edificabilidad máxima es de 0,50 m² techo por m² de suelo, lo que supone un máximo de 275,45 m² edificables. Se adjunta una propuesta de cómo podría quedar la casa, visto desde arriba. La altura máxima permitida es de 6,50 metros, correspondiente a planta baja más planta piso (PB+PP). El proyecto contempla planta baja con una altura de 3,30 m. En cuanto a retranqueos, la separación mínima es de 3,00 metros a la línea de calle y 3,00 metros a vecinos. El proyecto cumple con 4,75 metros a la calle, 5,95 metros en la parte posterior y 3,00 metros en los laterales. Respecto a muros y movimientos de tierras, los taludes y muros no pueden superar determinadas alturas y deberán adaptarse a la pendiente natural, con inclinaciones máximas del 45%. También se regulan las alturas de vallas y cerramientos. Se exige un mínimo de una plaza de aparcamiento por vivienda, previéndose en el proyecto 2 plazas de aparcamiento. En relación con el arbolado, debe plantarse un árbol por cada 67 m² de superficie libre, con ejemplares de al menos 3 metros de altura y un 50% de especies autóctonas. El proyecto prevé la plantación de 9 árboles al finalizar la obra. En conjunto, el terreno cumple con los parámetros urbanísticos exigidos para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. El terreno está perfectamente comunicado con la estación de FFGG (Sant Vicenç dels Horts) mediante buses L71, L62 (dirección Molins de Rei y Collblanc) y E20 (dirección Zona Universitaria y Plaça Francesc Macià). A unos 25 km de Barcelona, a 10 km de Sant Vicenç dels Horts, a 12 km de Molins de Rei. Torrelles de Llobregat es un encantador pueblo en Baix Llobregat sur. Tiene dos escuelas públicas y un parvulario. Ambiente local y familiar, rodeado de naturaleza Información para el comprador: la propiedad está sujeta a impuestos y gastos notariales. Los honorarios de la agencia están incluidos. Para más información, por favor, contacten con Nordik Link. Tenemos toda la información. No cobramos honorarios al comprador.
Getting around
- Excellent water quality
Nearest beach · Playa de les Lluminetes
~28 min drive · 26 km
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat (BCN)
~27 min drive · 23 km
Approximate, measured from the property's area rather than its exact address. Drive times © OpenStreetMap contributors (OSRM); airports: OurAirports; bathing water: European Environment Agency, 2024 season.
Where you’ll be
Torrelles de Llobregat, Barcelona, Spain
- Nearest airport
- Barcelona (BCN)
- 11 km
- Also close
- Reus (REU)
- 72 km
- Nearest city
- Barcelona
- 17 km
Marker is the location supplied by the agency — approximate, and often deliberately so. The exact address is confirmed on enquiry. Distances are straight-line.
Buying property in Spain
Spain welcomes foreign buyers with no nationality restrictions. The buyer needs an NIE (Número de Identidad de Extranjero) before completion, and most buyers open a Spanish bank account to handle the deposit and ongoing charges. An independent lawyer (abogado) is strongly recommended — the notario only checks the deed, not the wider title.
Spain ended its Golden Visa property route in April 2025.
Non-resident mortgages are widely available, typically 60–70% LTV.
Non-resident sellers face a 3% withholding from the sale price (retención), claimable against capital gains tax.
Always check community-of-owners (comunidad) debts and outstanding IBI before completion — they transfer with the property.
General guidance only — confirm specifics with a qualified local lawyer or tax adviser. Reference
