urban plot in Gibraleón

🏗️ ¡Oportunidad de inversión con proyecto aprobado en el centro de Gibraleón!~¿Buscas una inversión con alta rentabilidad y bajo riesgo? Te presentamos un proyecto inmobiliario exclusivo que incluye terreno + proyecto básico redactado por arquitecto en el mismo centro urbano de Gibraleón, uno de los municipios con mayor proyección en la provincia de Huelva.~~📍 Ubicación privilegiada:~~A solo 10 minutos de Huelva capital~~A 15 minutos de las playas de la Costa de la Luz~~Muy bien comunicado con los aeropuertos internacionales de Faro (Portugal) y Sevilla~~🏢 ¿Qué incluye esta oportunidad?~🔹 Terreno de 353 m2 con fachada a dos calles: Paseo San Felipe y Patio Trasero~🔹 Proyecto arquitectónico ya elaborado que contempla:~~✔️ Planta baja con 1 local comercial amplio, ideal para alquilar o establecer un negocio~✔️ 4 viviendas plurifamiliares modernas y funcionales, distribuidas en tres niveles:~~Viviendas luminosas, con espacios bien definidos~~Amplios ventanales para máxima luz natural~~Salón-comedor, cocina, dormitorios y baños con excelente distribución~✔️ Cubierta transitable con espacio técnico y posibilidad de uso común~✔️ Instalaciones verticales y sección estructural perfectamente definidas~~🔧 El proyecto incluye todos los planos de alzados, secciones y plantas, listos para presentar a la administración o ejecutar directamente.~~💼 Ideal para:~Promotores y constructores que deseen lanzar un producto terminado y de alta calidad~~Inversores que buscan rentabilidad inmediata vía alquiler o venta~~Empresas que quieran diversificar su cartera con un desarrollo en una zona en expansión~~✨ Ventajas destacadas:~✅ Proyecto firmado por estudio de arquitectura reconocido~✅ Rentabilidad asegurada con locales y viviendas~✅ Alta demanda de alquiler ~~~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.~