Cerdanyola del Vallès, Barcelona, Spain
4-bed town house in Cerdanyola del Vallès
€445,000
€2,781/m²
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 160 m²
- Interior
- Townhouse
- Type
- Today
- Listed
About this place
Casa adosada reformada con jardín comunitario en Cerdanyola del Vallès
Se vende casa adosada de 93 m² útiles en el tranquilo barrio de Xarau, en Cerdanyola del Vallès. Una vivienda amplia, luminosa y completamente reformada, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica.
Ubicada cerca del colegio Xarau, el polideportivo municipal, las pistas de tenis y el Mercadona, cuenta con todos los servicios al alcance. Además, se encuentra a solo 10 minutos a pie de la estación de Renfe, lo que facilita la conexión con Barcelona y otras localidades.
Distribución de la vivienda:
- Planta baja: Garaje amplio con capacidad para coche y moto, con acceso directo a un jardín comunitario con barbacoa.
- Primera planta: Luminoso salón-comedor con balcón, cocina independiente y un baño completo.
- Segunda planta: Tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual actualmente habilitada como vestidor, además de un baño reformado en 2022.
- Tercera planta: Ático-estudio con salida a dos terrazas, perfecto como despacho, zona de juegos o espacio polivalente.
Extras y calidades:
- Orientación este-oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.
- Suelos de gres y ventanas de aluminio.
- Aire acondicionado con bomba de calor.
- Jardín comunitario con zona de barbacoa.
Construida en 1984 y completamente reformada, esta casa está lista para entrar a vivir sin necesidad de hacer mejoras.
Características:
- Tipo de inmueble: Casa adosada
- Orientación: Este
- Estado: Muy bien
- Antigüedad: 30 a 50 años
- Consumo energía: E 183 kW h m² / año
- Emisiones: E 78 kg CO₂ m² / año
- Aire acondicionado
- Terraza
- Z. Comunitaria
- Patio
- Nevera
Getting around
- Excellent water quality
Nearest beach · Playa Dels Pescadors
~21 min drive · 15 km
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat (BCN)
~34 min drive · 33 km
Girona-Costa Brava (GRO)
~56 min drive · 81 km
Approximate, measured from the property's area rather than its exact address. Drive times © OpenStreetMap contributors (OSRM); airports: OurAirports; bathing water: European Environment Agency, 2024 season.
Where you’ll be
Cerdanyola del Vallès, Barcelona, Spain
- Nearest airport
- Barcelona (BCN)
- 23 km
- Also close
- Girona (GRO)
- 69 km
- Nearest city
- Barcelona
- 13 km
Marker is the location supplied by the agency — approximate, and often deliberately so. The exact address is confirmed on enquiry. Distances are straight-line.
Buying property in Spain
Spain welcomes foreign buyers with no nationality restrictions. The buyer needs an NIE (Número de Identidad de Extranjero) before completion, and most buyers open a Spanish bank account to handle the deposit and ongoing charges. An independent lawyer (abogado) is strongly recommended — the notario only checks the deed, not the wider title.
Spain ended its Golden Visa property route in April 2025.
Non-resident mortgages are widely available, typically 60–70% LTV.
Non-resident sellers face a 3% withholding from the sale price (retención), claimable against capital gains tax.
Always check community-of-owners (comunidad) debts and outstanding IBI before completion — they transfer with the property.
General guidance only — confirm specifics with a qualified local lawyer or tax adviser. Reference
