Exclusive apartment with terrace for sale in Quadrat d'Or, Eixample Dret
€1,100,000€6,180/m²
4
bedrooms
2
bathrooms
178 m²
interior
Apartment
property type
1 week ago
listed
About this place
ESPÍGUL Real Estate Group presenta esta magnífica vivienda actualmente alquilada, con contrato vigente hasta octubre de 2029, situada en una elegante finca modernista con ascensor, perfectamente conservada, en pleno Quadrat d’Or, una de las zonas más exclusivas y emblemáticas de Barcelona.
La propiedad dispone de 178 m², de los cuales 155 m² corresponden a vivienda, un espectacular salón-comedor de grandes dimensiones, luminoso y con acceso directo a la terraza, un amplio recibidor, cuatro dormitorios, dos estancias polivalentes ideales como despacho, vestidor o almacenaje, cocina independiente, un baño completo y un aseo.
Conserva de forma impecable todos los elementos originales que hacen única a la arquitectura modernista: suelos hidráulicos, techos artesonados con espectaculares molduras, volta catalana, carpinterías y cristales de época, todo ello acompañado de techos altos y una magnífica luminosidad que aportan un carácter excepcional a la vivienda.
Uno de sus grandes atractivos es su terraza privada de aproximadamente 60 m², un auténtico oasis en pleno centro de la ciudad, perfecta para disfrutar de un amplio espacio exterior.
Ubicada en el corazón del Eixample, rodeada de edificios históricos, comercios exclusivos, restaurantes y a pocos minutos de Passeig de Gràcia, esta propiedad representa una oportunidad muy difícil de encontrar por el excelente estado de conservación tanto de la vivienda como de la finca.
Buying property in Spain
Spain welcomes foreign buyers with no nationality restrictions. The buyer needs an NIE (Número de Identidad de Extranjero) before completion, and most buyers open a Spanish bank account to handle the deposit and ongoing charges. An independent lawyer (abogado) is strongly recommended — the notario only checks the deed, not the wider title.
Spain ended its Golden Visa property route in April 2025.
Non-resident mortgages are widely available, typically 60–70% LTV.
Non-resident sellers face a 3% withholding from the sale price (retención), claimable against capital gains tax.
Always check community-of-owners (comunidad) debts and outstanding IBI before completion — they transfer with the property.
General guidance only — confirm specifics with a qualified local lawyer or tax adviser. Reference
