3-bed apartment in Barcelona
€585,000
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- Apartment
- Type
- Today
- Listed
About this place
Una vivienda singular en Gràcia: arquitectura barcelonesa, diseño contemporáneo y tecnología.
En El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, junto a la Ronda del Guinardó, encontramos esta vivienda de 104 m² completamente reformada, situada en una elegante finca señorial con ascensor y servicio de conserjería.
La reforma combina el carácter original de la arquitectura barcelonesa con soluciones contemporáneas de alto nivel, conservando elementos arquitectónicos como la volta catalana y incorporando prestaciones orientadas al confort, la eficiencia y la tecnología.
La vivienda dispone de:
104 m²
3 dormitorios dobles
2 baños
Amplio salón-comedor
Cocina abierta de diseño con isla
Distribución versátil que permite adaptar el espacio a diferentes necesidades
Segunda planta exterior
Ascensor
Aire acondicionado
Carpintería exterior nueva de altas prestaciones
Uno de los aspectos más interesantes de la vivienda es su distribución flexible. Los espacios pueden configurarse para disponer de tres dormitorios o disfrutar de una zona de día más amplia, gracias a un sistema de cerramientos correderos.
Reforma, confort y eficiencia
La vivienda ha sido objeto de una reforma integral, cuidando tanto los acabados como las prestaciones técnicas.
Incorpora:
✓ Aerotermia para climatización y mayor eficiencia energética
✓ Sistema de climatización
✓ Domótica y control inteligente de la vivienda
✓ Nuevas carpinterías exteriores de altas prestaciones
✓ Aislamiento térmico y acústico
✓ Elementos arquitectónicos originales restaurados
✓ Diseño contemporáneo integrado con la arquitectura original
El resultado es una vivienda preparada para ofrecer confort, eficiencia y calidad de vida, sin renunciar al carácter de una finca clásica de Barcelona.
La propiedad se encuentra en El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Barcelona.
Su ubicación permite disfrutar de la esencia residencial de Gràcia y, al mismo tiempo, disponer de excelentes comunicaciones y servicios.
La proximidad a Alfons X (L4) facilita la conexión con el resto de Barcelona, mientras que en el entorno encontramos comercios, supermercados, restaurantes, colegios, servicios y zonas verdes.
Además, su ubicación junto a la Ronda del Guinardó proporciona una conexión rápida con otros puntos de la ciudad.
Una opción especialmente interesante para quienes buscan una vivienda reformada y lista para entrar a vivir en Gràcia, pero valoran también la personalidad y los elementos arquitectónicos originales que caracterizan a las viviendas clásicas de Barcelona.
Ideal para quienes buscan…
✓ Una vivienda amplia en Gràcia, Barcelona.
✓ Un piso reformado de alta calidad.
✓ 3 dormitorios y 2 baños.
✓ Una finca señorial con ascensor.
✓ Arquitectura original como la volta catalana.
✓ Confort y eficiencia mediante aerotermia y domótica.
✓ Una vivienda para vivir en Barcelona sin necesidad de realizar reformas.
Una vivienda singular, reformada para disfrutarla desde el primer día, en una de las zonas con mayor personalidad de Barcelona.
Solicita una visita y descubre personalmente sus espacios, materiales y elementos arquitectónicos originales.
Características:
- Aire acondicionado
- Armarios
- Calefacción
- Parquet
- Horno
- Nevera
- Domótica
- Cocina Equipada
Getting around
- Excellent water quality
Nearest beach · Playa de la Nova Ic?ria
~11 min drive · 5.6 km
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat (BCN)
~25 min drive · 19 km
Approximate, measured from the property's area rather than its exact address. Drive times © OpenStreetMap contributors (OSRM); airports: OurAirports; bathing water: European Environment Agency, 2024 season.
Where you’ll be
Barcelona, Barcelona, Spain
- Nearest airport
- Barcelona (BCN)
- 15 km
- Also close
- Girona (GRO)
- 74 km
- Nearest city
- Mataró
- 28 km
Marker is the location supplied by the agency — approximate, and often deliberately so. The exact address is confirmed on enquiry. Distances are straight-line.
Buying property in Spain
Spain welcomes foreign buyers with no nationality restrictions. The buyer needs an NIE (Número de Identidad de Extranjero) before completion, and most buyers open a Spanish bank account to handle the deposit and ongoing charges. An independent lawyer (abogado) is strongly recommended — the notario only checks the deed, not the wider title.
Spain ended its Golden Visa property route in April 2025.
Non-resident mortgages are widely available, typically 60–70% LTV.
Non-resident sellers face a 3% withholding from the sale price (retención), claimable against capital gains tax.
Always check community-of-owners (comunidad) debts and outstanding IBI before completion — they transfer with the property.
General guidance only — confirm specifics with a qualified local lawyer or tax adviser. Reference
