Vivienda en venta a reformar en el Quadrat d'Or, Eixample
€595,000€6,071/m²
2
bedrooms
1
bathroom
98 m²
interior
Apartment
property type
1 week ago
listed
About this place
ESPÍGUL Real Estate Group presenta una magnífica oportunidad de reforma en pleno Eixample Derecho, a escasos metros del Passeig de Gràcia, en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Barcelona.
La vivienda se encuentra actualmente alquilada hasta julio de 2027.
La vivienda se sitúa en una finca histórica de 1883 que actualmente está en proceso de mejora integral, con la renovación completa del ascensor y la rehabilitación de la fachada, lo que revalorizará notablemente todo el edificio.
El piso conserva elementos arquitectónicos originales que hacen único al Eixample: baldosas hidráulicas recuperables, techos altos y vigas de madera tradicionales, detalles que permiten proyectar una reforma con carácter y personalidad. Su distribución clásica separa claramente la zona exterior hacia la calle de la zona interior, donde se encuentra una terraza privada de 4,25 m² orientada al patio de manzana, un privilegio poco habitual y muy demandado en la ciudad.
La ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos: un enclave privilegiado rodeado de arquitectura modernista, boutiques de lujo, restauración selecta y todos los servicios del corazón del Eixample. Vivir aquí significa hacerlo en una de las áreas más valoradas de Barcelona, donde tradición, diseño y vida urbana conviven en equilibrio. Cédula de habitabilidad: CHB02217319001.
Esta propiedad representa una excelente inversión, con un amplio potencial de personalización y una revalorización garantizada gracias al entorno, la finca y las mejoras previstas.
Buying property in Spain
Spain welcomes foreign buyers with no nationality restrictions. The buyer needs an NIE (Número de Identidad de Extranjero) before completion, and most buyers open a Spanish bank account to handle the deposit and ongoing charges. An independent lawyer (abogado) is strongly recommended — the notario only checks the deed, not the wider title.
Spain ended its Golden Visa property route in April 2025.
Non-resident mortgages are widely available, typically 60–70% LTV.
Non-resident sellers face a 3% withholding from the sale price (retención), claimable against capital gains tax.
Always check community-of-owners (comunidad) debts and outstanding IBI before completion — they transfer with the property.
General guidance only — confirm specifics with a qualified local lawyer or tax adviser. Reference
