Moradia T3 com 2.040 m² de Terreno, Valença

Implantada num terreno vedado de 2.040 m², esta moradia térrea combina eficiência energética de excelência e um extraordinário potencial de valorização, beneficiando de uma localização estratégica junto às principais ligações do Norte de Portugal e da Galiza.

CARACTERÍSTICAS

Piso Térreo

- Área habitacional de 196 m²

- Sala de estar e jantar com lareira em granito

- Cozinha totalmente equipada

- 3 quartos (1 suíte)

- 2 casas de banho completas

- Sauna privativa

- Aquecimento central

- Pré-instalação para recuperador de calor ou salamandra

- Vendida totalmente mobilada e equipada

- Certificação Energética Classe A

Cave / Garagem

- Área aproximada de 190 m²

- Espaço para vários veículos

- Zona técnica da habitação

- Área de arrumos

- Caldeira a pellets

- Depósito de águas quentes sanitárias

Exterior

- Terreno com 2.040 m²

- Jardim frontal ajardinado

- Anexo para arrumos

- Painéis solares térmicos e fotovoltaicos

- Sistema próprio de abastecimento de água

MEIO ENVOLVENTE

Situada numa zona calma e de fácil acesso, beneficia de uma posição estratégica:

- 20 minutos do Aeroporto de Vigo

- 40 minutos do Porto

- 40 minutos de Braga

Integrada na emblemática rota do Caminho de Santiago, uma das mais reconhecidas rotas culturais e turísticas da Europa

PONTOS FORTES

- Manual completo da habitação incluído

- A combinação entre eficiência energética, áreas generosas e potencial de valorização torna esta propriedade particularmente atrativa

- Permite a criação de jardins paisagísticos, espaços de lazer ou piscina

- Possibilidade de construção de uma segunda habitação

- Pronta a habitar, um investimento sólido numa das regiões mais promissoras de Património Natural do Noroeste Ibérico

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